Получить одобрение по рыночной ипотеке сейчас для большинства людей будет проблематично — тем же, кто сможет оформить кредит, нужно быть готовыми к колоссальной переплате. Об этом предупредила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
Средняя ставка по рыночной ипотеке в базе Банки.ру приблизилась к отметке в 20% годовых. При таком уровне и сохраняющихся высоких ценах на недвижимость в большинстве регионов рыночная ипотека, по словам Солдатенковой, становится для заемщиков фактически недоступной.
«Поскольку платеж будет весьма ощутимым, получить одобрение в текущих регуляторных рамках для банков по значению ПДН (показатель долговой нагрузки. — Прим. ред.) заемщика большинству людей будет вполне проблематично. Тем же, чей уровень дохода позволяет обслуживать такую ипотеку (выходом здесь может стать в том числе и привлечение платежеспособного созаемщика), нужно быть готовыми к тому, что переплата по кредиту будет колоссальной», — объяснила эксперт.
Прибегать к такой ипотеке разумно только, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро — например, как указала аналитик, за счет продажи старой квартиры.
«Альтернативным вариантом, если вам попался выгодный объект и вы готовы к существенной переплате, может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Но сигналы регулятора указывают на то, что такая возможность появится не скоро – перейти к циклу смягчения ДКП он, скорее всего, сможет не ранее 2025 года, и, соответственно, возможности для коррекции банками ставок вниз появятся тогда же», — заключила Солдатенкова.
Предложения банков по ипотеке на новостройки:
Программа «Новостройка» от ВТБ.
Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
Программа «Новостройка» от РНКБ.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Работа с инвестициями в СберБанке — это процесс управления личными или корпоративными активами с целью получения прибыли от вложений в различные финансовые инструменты. СберБанк предлагает широкий спектр инвестиционных услуг для частных лиц, позволяя инвестировать в акции, облигации, паевые инвестиционные фонды (ПИФы), а также использовать индивидуальные инвестиционные счета (ИИС) и другие инструменты для заработка на финансовых рынках.
Работа с инвестициями в СберБанке предоставляет инвесторам множество возможностей для выбора финансовых инструментов, позволяющих максимально эффективно управлять капиталом. С помощью разнообразных сервисов, консультаций и платформ, таких как СберИнвестор, ИИС, ПИФы и робо-советники, клиенты могут выбрать удобный и выгодный способ вложения средств, соответствующий их целям и уровням риска.
